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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1268 萬
參考單價：36.42 萬/坪
地址：新竹市東區忠孝路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：34.82 坪 (不含車位面積)
主建物面積：21.46 坪
附屬建物面積：3.03 坪
共同使用：10.33 坪
土地面積：5.49 坪
樓別/樓高： 3樓 / 7樓
屋齡：32 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於重視子女就學便利與居住隱私的自住型買家而言，具備相當高的價值。其最大的賣點在於一層一戶的單純規劃與優秀的通風採光條件，加上成熟的東區生活圈，能滿足家庭日常生活的核心需求。

然而，32 年的屋齡是主要的考量點，建議在簽約前進行更詳細的房屋狀況檢查，確認水電管路與公共基金狀況，並評估自身對於舊房維修的預留預算。若買家打算長期持有作為自住房產，且不介意老廈特徵，這是一處性價比合理的選擇；若是純投資短持，則需留意老屋在未來轉手流動性的潛在限制。

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